資産の譲渡・評価 パート2
資産の評価の原則と特例 Q:資産の評価については、すべて時価で評価すると聞いておりますが、土地や建物については近隣で取引がないと時価が分かりません。このような場合の資産はどう評価すればよいのでしょうか。 A:資産の評価については、お尋ねのように時価で評価することを原則として...
強い営業マンになるためのツールとその活かし方
クレーム110番シートで顧客からのクレームを活かす 営業マンを評価する場合、一般的には売上のみを実績としてみることだろう。しかし、営業マンの実績というのはプラスの売上ばかりではなく、クレームなどのマイナスの売上分も加えて評価しなければ、その営業マンを本当に評価したことにはな...
資産の譲渡・評価 パート1
資産の譲渡 不動産を売却したときの税金(個人) Q:この度、不動産を売却しようと思っています。税金はどうなりますか。 A:所有期間が5年以下であるか、5年超であるかによって、税金が異なります。そしてこの所有期間とは「満年齢」ではありません。 ●譲渡所得の計算の特色...
「事業再生」危機回避への決断が会社を守る!
有事とはどんな状態なのか おおよそ次のような条件に該当する場合、その会社は既に破綻の可能性も含んだ危機的な状態であると判断されます。 1.営業赤字の状態が3期ほど連続している。 2.借入金が年間売上の1.5倍以上ある。 3.担保不動産の時価が下落し、借入金が担保不足の状態に...
イザ!クレーム対応マニュアル
クレーム電話の心がまえ『4STEP』 商売をしている限り、クレームを避けて通ることはできません。どれだけ誠実に堅実な商売をしていても、クレームは必ず起こります。 十人十色、百者百様。素晴らしいと褒めていただくお客様がいるかと思うと、同じ商品・サービスにクレームをつけるお客様...
はじめて経理担当者になったら 銀行の融資の種類と資金調達
銀行融資の4つの基本形を覚えよう 銀行融資には、大きく4つ基本形があります。覚えておきましょう。それは、証書貸付・手形貸付・当座貸越・商業手形割引です。 また、銀行融資では、返済期間が1年以下の場合の融資を「短期貸付」、1年を超える場合の融資を「長期貸付」と呼びます。...